In Vendita, Nuova costruzione - Bifamiliare, Residenziale, Turistico, Unifamiliare, Villa
🏡 VILLE BIFAMILIARI DI NUOVA REALIZZAZIONE – LOCALITÀ LEUCA, ROSSANO
✨ Ampie superfici, qualità costruttiva e finiture di pregio.
Proponiamo in vendita, in Località Leuca, nell’area urbana di Rossano del Comune di Corigliano-Rossano, prestigiose ville bifamiliari di nuova realizzazione, progettate per offrire un’esperienza abitativa moderna, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all’isolamento termoacustico e all’efficienza energetica.
📐 AMPI SPAZI INTERNI ED ESTERNI
Le ville dispongono di circa 270 m² di superficie interna lorda e 300 m² circa di spazi esterni, offrendo ambienti generosi e molteplici possibilità di utilizzo.
🏠 DISTRIBUZIONE SU TRE LIVELLI
▪️ Piano terra – Zona giorno: ampio e luminoso ambiente soggiorno/cucina, ideale per vivere la quotidianità e accogliere ospiti, con bagno a servizio del piano.
▪️ Piano superiore – Zona notte: ambienti dedicati al riposo e alla privacy, completati da un bagno.
▪️ Piano interrato – Spazio multifunzionale: ampia zona caratterizzata dalla predisposizione per un caminetto, ideale per realizzare un ambiente dedicato al relax, al tempo libero o alla convivialità, con possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze e bagno a servizio del piano.
🏗️ QUALITÀ COSTRUTTIVA
La struttura in cemento armato, progettata secondo le normative tecniche vigenti, si abbina a un involucro edilizio ad alte prestazioni, con tamponatura perimetrale Lecablocco Bioclima Zero da 40 cm, isolamento integrato in grafite e potere fonoisolante dichiarato di 53 dB. La copertura con sistema isolante e tetto ventilato completa una soluzione studiata per garantire comfort in ogni stagione.
🌡️ IMPIANTI MODERNI ED EFFICIENZA ENERGETICA
Il capitolato prevede:
▪️ Impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore aria-acqua e ventilconvettori.
▪️ Regolazione della temperatura mediante termostati dedicati per ogni ambiente.
▪️ Produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore dedicata e integrazione solare termica.
▪️ Impianto fotovoltaico da 3 kW per ciascuna unità abitativa.
▪️ Impianto elettrico conforme alla normativa CEI 64-8, con dotazioni di Livello 2 e placche Vimar Plana nere.
▪️ Predisposizione per allarme e videosorveglianza, videocitofono e gestione degli accessi.
🪟 SERRAMENTI E PORTE DI DESIGN
Serramenti esterni in legno-alluminio con doppio vetro isolante, gas Argon e canalina warm-edge, pensati per coniugare isolamento, estetica e durata nel tempo.
Le porte interne firmate Bertolotto comprendono soluzioni filomuro dal design contemporaneo e porte laccate bianche con pannellatura a bugne. È previsto inoltre un portoncino d’ingresso della ditta Stirparo.
🛋️ PAVIMENTI E FINITURE SELEZIONATE
Gli ambienti si distinguono per una selezione di materiali e finiture ricercate:
▪️ Zona giorno: gres porcellanato Impronta, collezione Decora, formato 60 × 120 cm.
▪️ Zona notte: parquet in rovere europeo smoked di Italiana Parquet, linea Logica, con finitura a olio naturale e posa a spina italiana.
▪️ Bagni: rivestimenti coordinati Impronta Decora, con combinazioni cromatiche eleganti e contemporanee.
🚿 BAGNI CON DOTAZIONI DI ALTA GAMMA
Il capitolato prevede soluzioni firmate Antonio Lupi, tra cui sanitari Komodo in bianco, rubinetteria Indigo nero opaco, sistema doccia Zenit e piatti doccia con box Combi da 80 × 100 cm.
🎨 AMPIA SCELTA DI MATERIALI E PERSONALIZZAZIONE
I materiali, i rivestimenti e le finiture descritti rappresentano un esempio delle soluzioni di pregio proposte. Nell’ambito della lottizzazione, dove sorgeranno ulteriori ville di nuova realizzazione, sarà possibile scegliere tra un’ampia gamma di materiali, pavimentazioni, rivestimenti, arredi e diverse tipologie di finiture, per realizzare un’abitazione in linea con i propri gusti e le proprie esigenze.
✨ Un’opportunità per personalizzare la propria casa, scegliendo stile, materiali e dettagli capaci di rendere ogni ambiente unico.
🔑 COMFORT, PRIVACY E ATTENZIONE AI DETTAGLI
Particolare attenzione è riservata anche alla privacy tra le due unità, grazie a una parete divisoria con blocchi fonoisolanti LecaSistemi, con potere fonoisolante dichiarato di 56,9 dB. Completano le dotazioni le predisposizioni per cancello e servizi esterni e la canna fumaria per un eventuale caminetto al piano interrato.
💎 Una soluzione ideale per chi desidera una villa di ampia metratura, con generosi spazi esterni, ambienti distribuiti su tre livelli e materiali selezionati, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare le finiture della propria futura abitazione.
💰 PREZZO SU RICHIESTA
📞 [0983/524869 – 339/6668752] Per maggiori informazioni, dettagli sul capitolato e per fissare un appuntamento, contattaci!
